Depuis le mois d'août 2006, le dispositif Robien est remplacé par le "Robien recentré" et le  dispositif "Borloo populaire"

vient compléter l'offre dans l'immobilier neuf.

Si vous voulez développer un patrimoine financé en partie par l'argent de vos impôts et par des loyers, l'Amortissement Robien possède tous les atouts pour vous séduire.

Récapitulatif de l'amortissement Robien

· Régime fiscal : Amortissement du prix d'acquisition du logement au taux de 6% par an      pendant 7 ans puis 4% par an pendant 2 ans. Le dispositif permet également de déduire des revenus fonciers, les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du financement.

· Bénéficiaires du dispositif : Personnes physiques qui réalisent des investissements locatifs directement ou par l’intermédiaire de sociétés non soumises à l'IS (SCI, SCPI, …).

· Logements concernés : Logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence     principale.

· Durée minimale de location : 9 ans.

· Choix du locataire : Il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu’ils ne relèvent pas du foyer fiscal.

· Ressources du locataire : Pas de plafonds de ressources.

· Montant du loyer : Plafonds de loyer fixés par décret en fonction du marché immobilier dans   4 zones géographiques déterminées.

 La réussite de votre investissement immobilier à but locatif repose sur 3 facteurs:

· Une construction fiable offrant des prestations et un environnement de qualité.

· Des garanties financières destinées à sécuriser l’investissement et à en assurer la rentabilité à long terme.

· Une gestion locative confiée à des sociétés spécialisées et expérimentées, afin de vous permettre de tirer sereinement les fruits de votre investissement.

Financement : Pour cet investissement, il n’est pas nécessaire de mobiliser du capital. Au contraire, il est même préférable de financer l’investissement à 100 % par un prêt bancaire, les intérêts étant déductibles des loyers bruts.